5 случаев, когда налоговая может переплатить при оформлении вычета

Что произошло?

В 2014 году налоговые начали по новым правилам предоставлять вычеты гражданам. Так, если раньше вернуть деньги можно было только за покупку или строительство одного объекта недвижимости, причем раз в жизни, то теперь все заработало по-новому.

После 2014 года собственникам разрешили переносить остаток вычета на другую жилую недвижимость. Но только при условии, что сумма вычета не превысит двух миллионов рублей. За купленное в общую долевую собственность деньги получали пропорционально долям, сейчас же каждый собственник может подать заявление на два миллиона.

Может ли налоговая потребовать деньги обратно?

Если вам пришла сумма больше заявленной, налоговики могут попросить вернуть «лишние» деньги. Причем такие случаи уже были.

В 2012 году жительница Красноярского края приобрела квартиру, а через два года оформила на нее вычет. Ей вернули 104 621 рубль. В 2015 году она приобрела еще одну квартиру и через два года опять же подала заявление на компенсацию. В этот раз налоговая перечислила 117 934 рубля.

В 2020 году оказалось, что женщина не имела права подавать заявление на вычет второй раз, так как первую квартиру приобрела до 2014 года и уже получила за нее единственный вычет.

Жители Рязанской области в 2013 году приобрел квартиру в совместную собственность с супругой. Пара решила, что возвращать деньги будут поровну, то есть каждый получит компенсацию за свою долю. Вычет по процентам же будут оформлять только на мужа, решили они.

В 2015 году мужчина подал декларацию с суммой вычета по два миллиона на каждого. Четыре года налоговая выплачивала собственникам эту сумму, и только в 2019 году в инспекции поняли, что платят безосновательно. В суде налоговикам удалось выиграть, и супругам пришлось вернуть деньги, выплаченные дополнительно.

Как избежать проблем?

Чтобы не возникло такой путаницы, нужно быть крайне внимательным. Даже если вы обращаетесь за вычетом в 2022 году, не означает, что на сделку распространяются новые правила. Кончено, налоговая обязана перепроверять все документы и факты, но в итоге в суде проигрывают собственники, так как попадают под статью о незаконном обогащении.

Что произошло?

Вам могут прислать больше денег, если вы заявите в вычет маткапитал, господдержку или безвозмездную помощь от работодателя, которую использовали для покупки квартиры. Однако так делать нельзя. То есть многие указывают эти средства в разделе своих расходов, на самом же деле их используют как прибавку к собственным средствам.

В каких случаях налоговая требует деньги?

В Камышлове мужчина купил квартиру за 900 тысяч рублей. После он подал заявление на вычет, по которому вернул 57 575 рублей. Однако со временем выяснилось, что 453 026 рублей из всей стоимости жилья — это маткапитал. После разбирательств в суде выяснилось, что переплата по вычету составляла 28 128 рублей. Собственника обязали вернуть эти деньги.

Жителю села Александровское пришлось возвращать 100 803 рубля, так как в декларации на вычет он заявлял и проценты по ипотеке. На самом же деле эти проценты оплачивала фирма.

Как избежать проблем?

Опять же, будьте внимательнее: если при покупке жилья использовали материнский капитал, средства работодателя или господдержку, не включайте их в общую сумму, заявленную к вычету.

Что произошло?

В законодательстве есть понятие «сделка со взаимозависимыми людьми», то есть с родителями, детьми, братьями, сестрами, супругами и опекунами. Проводить такие сделки не запрещается, но только вычет по ним получить невозможно.

В каких случаях налоговая требует деньги?

Мужчина из Моздока купил дом у тестя. Он оформил новое имущество на себя и на свою супругу, то есть дочь продавца. Причем прежний хозяин не выписался из дома, а новый не прописался. Это вызвало подозрение у налоговиков: они посчитали сделку фиктивной, проведенной ради получения вычета.

Налоговая опередила покупателя и подала в суд еще до того, как он решил оформить декларацию. Когда же мужчина все-таки подал заявление на вычет, суд признал его недействительным.

Как избежать проблем?

Просто помните, что на сделки внутри семьи вычеты не оформляются.

Что произошло?

Чтобы получить вычет, нужно быть официально устроенным и платить НДФЛ. Работодатели предоставляют справку в инспекцию о ваших доходах. которые налоговая использует для оформления вычета.

Если же эти цифры не совпадают с теми, которые заявляет работник при оформлении вычета, налоговики могут запутаться.

В каких случаях налоговая требует деньги?

В Новочебоксарске женщина после покупки жилья предоставила справку о своих доходах за 2018 год и получила вычет за новое имущество. Однако после проверки оказалось, что зарплату в 2018 году женщине не перечисляли и возвращать налог не с чего.

Налоговая выиграла суд, но во второй инстанции женщине удалось доказать, что это работодатель ошибся в данных.

Как избежать проблем?

Можно просто узнать в бухгалтерии, все ли нормально с данными для налоговой и можно ли получить вычет с такой зарплатой. Или же дождитесь, пока информация появится в вашем личном кабинете, вам сообщат об ошибке.

Что произошло?

Иногда ни работодатель, ни сам собственник не виноваты в ошибке. Все дело может быть в ошибочных расчетах налоговой.

В каких случаях налоговая требует деньги?

В апреле 2019 года жителя Краснодара вызвали в суд из-за незаконного обогащения: налоговая переплачивала ему в течение двух лет. Общая сумма переплаты составила 109 748 рублей.

Мужчина все делал по закону, виновата была налоговая, но когда инспекция направила протокол разногласий, чтобы налогоплательщик вернул по ошибке выплаченные деньги добровольно, тот отказался. Тогда переплату взыскали через суд.

Как избежать проблем?

Лучше просто добровольно вернуть деньги, иначе налоговая заберет их через суд.

В основном выигрывают налоговики. Есть только одно исключение, в котором суд встанет на сторону налогоплательщика: если инспекция пропустила срок исковой давности.

Заявить о взыскании налоговики могут в течение трех лет с момента одобрения ошибочной компенсации.