Что будет со средней процентной ставкой по ипотеке в 2023 году: как меняется рынок недвижимости?
В 2023 году средние процентные ставки по новым ипотечным кредитам могут превысить 9 процентов, вернувшись на уровень весны 2020-го, сообщается в исследовании кредитного рейтингового агентства НКР, которое появилось в распоряжении «Известий».
Что будет со ставкой?
Согласно статистике, в сравнении с 2022 годом рост составит сразу два процента. Специалисты объяснили такую тенденцию ужесточением регулирования ипотеки для первичного рынка жилья и повышением ставок как по льготной программе (с 7 до 8 процентов), так и по собственным программам банков (уже больше 11 процентов).
Что будет с ежемесячным платежом?
Кроме того, в текущем году может измениться и ежемесячный платеж: из-за повышения ставок он может впервые превысить 30 тысяч рублей. «Средняя сумма ипотечного кредита стабилизируется около 4 млн рублей после резкого роста в 2022 году на 18%, с 3,35 млн до 3,95 млн рублей. Столь слабая динамика в текущем году будет связана с ожидаемым уменьшением доли ипотеки от застройщиков в структуре выдач и вероятным увеличением размера первоначального взноса для новых кредитов, в том числе в ответ на ужесточение регулирования», — отметили специалисты.
Что будет со средним сроком?
Также, добавили специалисты, может измениться средний срок ипотечного кредита может. Он впервые может превысить 27 лет.
«Поддержат спрос сохранение льготной программы, увеличение материнского капитала и стабилизация цен на новое жилье», — уточняется в исследовании.