Как понять, что управляющая компания завышает стоимость услуг?
Зачастую собственники жилья просто платят по квитанциям, которые приходят им за коммунальные услуги, даже не задумываясь, насколько адекватна установленная цена. Проверить это действительно достаточно сложно, но возможно, рассказала в беседе с URA.RU юрист, эксперт в праве и ЖКХ Юлия Пономарева.
Имеет ли право УК делать наценку на услуги?
Итак, проверить, завышает ли УК стоимость услуг, можно только получив данные по всем договорам, по расходам, которые несет управляющая компания, а также по тому, сколько компания собирает денег за содержание жилья. Нужно отметить, что любая вправляющая компания — коммерческая организация, поэтому имеет право на определенную прибыль. Именно поэтому проверить и резюмировать все достаточно сложно.
Как проверить, переплачиваете вы или нет?
Но все-таки стоимость услуг ЖКХ устанавливается муниципалитетом либо на общем собрании собственников. Если же собрания собственников не было, управляющая компания руководствуется теми тарифами, которые утверждены администрацией города. Это они делают абсолютно законно, по правилам Жилищного кодекса. Если же собрание все-таки состоялось, и собственники установили на нем тарифы на содержание жилья, а УК не стала соблюдать это решение, то тут можно оспорить это.
Изменения в Жилищном кодексе
Во вторник, 10 октября, депутаты Госдумы направят на рассмотрение в Правительство РФ проект изменений в статью 155 Жилищного кодекса России. Партия ЛДПР предлагает ввести независимый аудит, который будет касаться не только годовой бухгалтерской отчетности УК, но и соблюдения установленных требований по расчету платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также изменения их размера. Поверяющие компания, согласно проекту, будут отбираться субъектом РФ по результатам конкурса. Это, по мнению политиков, поможет уменьшить произвол управляющих компаний и необоснованное завышение тарифов.