За какой забор на даче вас могут оштрафовать: юрист предупредил всех собственников

По словам специалиста, сам по себе забор не относится к объектам капитального строительства, не подлежит регистрации в реестре собственности, на его возведение не требуется получения разрешения на строительство. Однако именно он определяет реальные границы участка. Соответственно, юридически верным он считается, только если совпадает с данными кадастрового учета, пояснила юрист.

«Соседские споры, как правило, разгораются в тот момент, когда становится достоверно известно, что забор уменьшает границы соседнего участка», — объяснила она.

Единственный способ разрешить конфликт — привести границы по забору в соответствие с кадастровыми данными. Если не удастся решить спор в добровольном порядке, итоговое решение будет принимать суд, как и в случае иных «пограничных» споров.

Еще одним спорным моментом может стать слишком высокий или наоборот слишком низкий забор, заваленный на соседний участок или выполненный из сетки, что, по мнению соседей, нарушает приватность частной жизни. К тому же часто соседи не могут определиться, кто именно платит за забор. В этом вопросе нет однозначного ответа в законе. В своде правил планировки и застройки (СП 53.13330.2019) обозначено: высота забора рекомендуется не менее 1,2 метра в высоту, но не более 1,8 метров. Если в заборе есть деревянные элементы, то он не должен располагаться ближе, чем восемь метров к жилому зданию с деревянными перекрытиями и 15 метров до деревянного дома.

Если же дом сделан из дерева, забор должен быть выполнен из негорючего материала.

С первого сентября начинают действовать критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным постройкам. Рассказываем, что это значит для собственников.