Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве?
Аналитики Est-a-Tet рассчитали средний бюджет на покупку квартиры в ипотеку в столице, ориентируясь на августовские расценки. Вышло около 14-15 миллионов рублей с учетом 20-летнего кредита. Опираясь на эту информацию, редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, сколько нужно зарабатывать в месяц, чтобы стать обладателем недвижимости в Москве при условии первоначального взноса 20%.
Без льготной программы
Ставка по рыночной ипотеке в новостройке обойдется дороже. Аналитики взяли за основу минимальную базовую ставку «Сбербанка» — 10,9%. В нее входит страхование жизни и электронной регистрации. Если новая квартира в Москве стоит 15 миллионов, а первоначальный взнос составляет 20% (3 миллиона), то зарабатывать придется около 160 тысяч рублей (159,9) — при условии, что каждый месяц вы будете отдавать на ипотеку 123 тысячи.
По льготной программе
Заемщик может стать участником программы с господдержкой для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти — здесь установлен лимит в 12 миллионов рублей (для других регионов лимит меньше — 6 миллионов).
- Минимальная ставка в рамках господдержки составляет 6,7% с учетом страховки. Получается, что вам придется платить 90,8 тысяч ежемесячно. Для оплаты такой ипотеки доход должен составлять 118,1 тысяч рублей.
- Однако если вы попадаете под семейную ипотеку, то ставка будет меньше — 5,7% годовых. Ежемесячный платеж составит 83,9 тысяч рублей, а рекомендуемый доход — 109 тысяч рублей.