Дачные правила: за какие постройки нужно платить налоги
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов разъяснил изданию NEWS.ru правила налогообложения хозяйственных построек на дачных участках.
Депутат напомнил, что ключевым фактором, определяющим необходимость уплаты налога, является наличие у постройки прочного фундамента. Именно этот признак позволяет отнести строение к категории объектов капитального строительства, подлежащих налогообложению.
Росреестр, в свою очередь, подтверждает, что бани, сараи, туалеты и другие подобные строения на дачных участках, имеющие фундамент и признаки капитального объекта, должны быть зарегистрированы в едином реестре прав на недвижимое имущество. Информация о таких зарегистрированных постройках автоматически поступает в налоговые органы для начисления налога.
В то же время, статья 407 Налогового кодекса РФ предусматривает возможность освобождения от уплаты налога на одну хозяйственную постройку на участке при условии, что ее площадь не превышает 50 квадратных метров. Важно отметить, что льгота предоставляется только на одну постройку, даже если на участке их несколько.
Таким образом, владельцам дачных участков следует учитывать, что налог на баню, сарай или туалет придется платить, если постройка имеет прочный фундамент, зарегистрирована в Росреестре как объект капитального строительства, а ее площадь превышает 50 квадратных метров. Также налог придется платить, если на участке есть другие хозяйственные постройки, и льгота по налогу уже использована для одной из них.
Гаврилов также порекомендовал для получения более подробной информации и уточнения размера налога обратиться за консультацией к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию по месту нахождения дачного участка.
Напомним, что с 1 сентября начали действовать новые критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным постройкам. Здесь мы рассказали, что это значит для собственников.
Ранее юрист рассказал, за какой забор на даче могут оштрафовать собственников. По словам специалиста, сам по себе забор не относится к объектам капитального строительства, не подлежит регистрации в реестре собственности, на его возведение не требуется получения разрешения на строительство.
Однако именно он определяет реальные границы участка. Соответственно, юридически верным он считается, только если совпадает с данными кадастрового учета, пояснила юрист.