В России один тип жилья хотят признать аварийным: кто может лишиться квартир
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработало проект постановления, согласно которому многоквартирные дома с недостаточной сейсмостойкостью, расположенные в районах с сейсмичностью свыше 6 баллов, могут быть признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных правовых актов и вносит изменения в «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Под дефицитом сейсмостойкости понимается разница в баллах между фактическим классом сейсмостойкости дома и классом, необходимым для безопасной эксплуатации в данном районе.
Решение о признании дома аварийным будет приниматься специальной комиссией, созданной органом местного самоуправления, на основе заключения специализированной организации о классе сейсмостойкости дома. В состав комиссии могут входить представители профильных научно-исследовательских институтов.
Если повышение сейсмостойкости дома до необходимого уровня невозможно или нецелесообразно, дом будет признан аварийным и подлежащим сносу. Если же усиление сейсмостойкости возможно, то дом будет признан аварийным и подлежащим реконструкции (сейсмоусилению).
По словам экспертов, к аварийным могут быть отнесены дома, построенные по типовым проектам без учета сейсмической специфики региона, а также старые дома, фундамент которых не обладает достаточной сейсмостойкостью.
В них проживает более 40 миллионов человек.
Инициатива Минстроя связана еще и с тем, что укрепление сейсмостойкости существующих домов может оказаться экономически нецелесообразным по сравнению со сносом и строительством новых зданий. Однако, как отмечают эксперты, строительство новых сейсмостойких домов обходится дороже, чем реконструкция старых.
Власти планируют разработать механизм, который позволит оперативно принимать решения о сносе или реконструкции домов с низкой сейсмостойкостью, а также установить более жесткие требования к строительству в сейсмоопасных зонах.
Ранее Росреестр разработал законопроект, который предлагает ряд изменений в сфере регистрации недвижимости, которые должны повысить прозрачность и ускорить процесс оформления сделок. Среди ключевых изменений – возможность ускоренной регистрации прав на недвижимость, а также доступность информации об объектах для потенциальных покупателей.
Так, согласно законопроекту, россияне получат возможность ускоренно зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре. Если сейчас на это отводится около недели, то после вступления в силу изменений это можно будет сделать по желанию заявителя в течение одного рабочего дня.