В Москве продается уникальный дом культуры за 20 тысяч рублей. Но купить его за такую сумму не получится
Дворец культуры «Метростроя» в центре Москвы, построенный в 1937 году в стиле сталинского ампира, выставили на торги. Начальная стоимость — 20 тысяч рублей. Об этом сообщают РИА «Новости».
Продавец — компания «Мосинжпроект», принадлежащая мэрии города. Торги пройдут уже 21 января, но если вы рассчитываете урвать памятник архитектуры за бесценок, можете не сомневаться — ничего не получится. И дело даже не в том, что на торгах выстроится целая очередь из таких же предприимчивых бизнесменов. Возможно, никакой очереди вообще не будет, а объект не удастся продать вовсе (хотя вряд ли). А все из-за ряда нюансов.
Для начала: чтобы принять участие в аукционе, придется доказать, что вы потянете такой объект. Для этого придется внести залог. Он «немного» больше 20 тысяч рублей. Тому, кто твердо решил купить Дом культуры, придется отдать в качестве залога 50 миллионов рублей.
Сделка все еще выглядит очень привлекательной, учитывая стоимость недвижимости в столице. За огромное здание с богатой историей 50 миллионов рублей — справедливая цена. Увы, но есть еще несколько чувствительных нюансов. Так, собственнику в наследство перейдет не только здание, но и сопутствующие проблемы. Например, долги. Прошлый собственник сумел насобирать долгов на 521 миллион рублей. Их придется погасить.
И даже это еще не все. Дворец «Метростроя» возвели в 1937 году в Костомаровском переулке, недалеко от Курского вокзала. И раньше это было прекрасное строение с шикарными интерьерами. Фасад полностью соответствовал убранству Дворца. Внутри были роскошные интерьеры с расписными плафонами, люстрами и монументальными лестницами.
Проблема только в том, что все это великолепие давно утрачено. Здание уже долгие годы стоит заброшенным, поэтому все богатое наследие давно утрачено. Дворец «Метростроя» пытались отреставрировать в 2020 году и даже накрыли фальш-фасадами, но дальше дело с мертвой точки не сдвинулось и проект свернули.
В общем, будущему собственнику придется вложить еще несколько десятков миллионов в реставрацию. Либо снести Дворец «Метростроя» (историческое здание не входит в список объектов культурного наследия), а на его месте возвести что-нибудь новое. Но это будет стоить еще десятки миллионов рублей.
Так что предстоящий аукцион — для очень богатых ребят. Даже если здание будет куплено за те самые символические 20 тысяч рублей, можно не сомневаться, будущий собственник (человек или компания) — очень обеспечены и готовы потратить на перспективную недвижимость миллиард и больше рублей.