Покупать или снимать: какая недвижимость выгоднее в новых реалиях
Как сообщает Forbes со ссылкой на исследование «Циан.Аналитики», аренда жилья в России стала втрое выгоднее ипотеки. На сегодняшний день аренда однокомнатной квартиры в крупных городах обойдется в среднем в 17 400 рублей в месяц, а месячный платеж по ипотеке — в 53 000 рублей. При этом в прошлом году разница между арендой и ипотекой составляла всего лишь около 4000 рублей.
Наименее выгодная, по данным экспертов, ситуация сейчас в Москве, где ипотека в среднем на 112 000 рублей дороже аренды. Несколько недель назад, до повышения ключевой ставки Центробанка, разница была на уровне 43 000 рублей. Минимальная разница в платежах по ипотеке и аренде наблюдается в Челябинске и Архангельске, говорится в исследовании. В прошлом году разница между арендной платой и ипотечными платежами не была такой заметной: аренда квартиры в среднем обходилась в 15 100 рублей, ипотека — в 19 300 рублей.
В Тольятти, Челябинске и Астрахани выплачивать ипотеку было и вовсе выгоднее, чем арендовать жилье. В Москве аренда была дешевле кредита чуть менее чем на 24 000 рублей. Впрочем, столь большой разрыв между ипотечными и арендными платежами обусловлен не только подорожанием кредитов, но и ростом предложения квартир, которые сдаются в долгосрочную аренду, на 42%, отмечают аналитики.
«Аренда жилья сейчас в разы выгоднее, чем платеж по ипотеке. В среднем по всем городам в апреле 2022 года аренда составляла всего 33% от среднего платежа по ипотеке», — отметили эксперты Циан. Платежи по ипотечным кредитам за месяц выросли в среднем на 73%.