Копить на квартиру станет проще: в Госдуме рассказали о новом законе о жилищно-накопительных вкладах
Россияне получат возможность копить на собственное жилье с помощью нового финансового инструмента – жилищно-накопительных вкладов. Как сообщил РИА Новости председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, закон, регламентирующий их работу, вступит в силу весной 2025 года.
Напомним, законопроект «О стимулировании жилищных сбережений граждан» был принят Госдумой в первом чтении в апреле этого года.
Новый закон предполагает создание в России нового вида банковских вкладов – «договора жилищных сбережений». Этот механизм позволит гражданам направлять свои сбережения на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. По условиям договора, банк будет принимать от вкладчика денежные средства, начислять на них проценты, а по окончании срока действия договора направлять накопленные средства по распоряжению вкладчика на покупку выбранного им жилья или финансирование его участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.
Ожидается, что жилищно-накопительные вклады помогут решить проблему первого взноса по ипотеке, которая часто становится препятствием для желающих приобрести жилье в кредит. Кроме того, в отличие от стандартных депозитов, где страховое покрытие ограничено 1,4 млн рублей, средства на жилищных вкладах будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей. Это гарантирует возврат средств вкладчику даже в случае непредвиденных обстоятельств с банком. Вкладчиком по договору жилищных сбережений может стать любое физическое лицо. Минимальный срок действия договора – один год.
На данный момент вопрос размера ставок по жилищно-накопительным вкладам еще обсуждается. По словам Анатолия Аксакова, ясность в этом вопросе наступит ко второму чтению законопроекта. Предполагается, что банки будут заинтересованы в привлечении средств на жилищные вклады, поскольку сбережения граждан будут находиться в кредитных организациях более длительный срок, что даст банкам возможность инвестировать их в различные проекты.
Планы создать ипотечную накопительную систему появились в России более 20 лет назад. Впервые законопроект «О строительных сберегательных кассах» был внесен в Госдуму еще в 2002 году. Затем было еще пять неудачных попыток запустить этот механизм.
Ранее «Известия» сообщили, что банки снова разрешили продавать ипотечные квартиры с сохранением старых ставок по кредитам для покупателей из-за снижения доступности рыночной ипотеки.
Заместитель руководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова заявила, что единственная сложность заключается в том, что пока не так много банков готовы предложить такой вариант приобретения недвижимости.