Новостройки Москвы подешевели: риэлторы назвали самые выгодные районы
Рынок новостроек Москвы в октябре продемонстрировал интересную динамику. В ряде районов столицы зафиксировано заметное снижение цен на первичное жилье массового сегмента (классы «стандарт» и «комфорт»).
Согласно данным компании «Метриум», которые опубликовало издание «РБК-Недвижимость», сразу несколько столичных районов вошли в число лидеров по снижению стоимости квадратного метра.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках этого района упала на 12% по сравнению с сентябрем и составила 338,3 тыс. рублей.
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов объяснил такую динамику появлением на рынке значительного объема нового, более доступного по цене предложения в одном из жилых проектов района. Это существенно повлияло на средний показатель стоимости квадратного метра.
Второе место в рейтинге занял район Силино, где цена квадратного метра снизилась на 9%, достигнув 263,5 тыс. рублей. Районы Молжаниновский и Марьино разделили третье место, здесь зафиксировано снижение на 7%. Стоимость квадратного метра в Молжаниновском составила 246 тыс. рублей, а в Марьино – 324,7 тыс. рублей.
Четвертое место с показателем снижения в 4% разделили сразу три района: Бирюлево Восточное (299,7 тыс. рублей за кв. м), Кунцево (346,8 тыс. рублей) и Останкинский (298,1 тыс. рублей).
В районе Москворечье-Сабурово, который замыкает пятерку лидеров, цены снизились на 2%, составив 342,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Как пояснил эксперт, в районах, занявших в рейтинге позиции со второго по пятое место, снижение цен обусловлено сочетанием двух факторов: структурными изменениями предложения на рынке и скидками, предоставляемыми застройщиками.
«Застройщики активно используют различные маркетинговые инструменты, включая скидки и акции, для стимулирования спроса на первичном рынке жилья», — отметил Сырцов.
Октябрьские данные аналитиков выявили не только смену лидера, но и расширение географии районов, где наблюдается корректировка ценовой политики застройщиков.
Ранее управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал, что самая дешевая квартира в Московской области стоит 2,3 миллиона рублей. Объект расположен в Воскресенском (примерно в 100 километрах от Москвы), его площадь – всего 15,4 квадратных метра.
По словам Сырцова, средневзвешенная цена одного «квадрата» квартир и апартаментов по Подмосковью по итогам июля-сентября составила 188,97 тысячи рублей. За квартал она сократилась на 1,7% процента.
Купить «однушку» в Москве или слетать в космос: что можно сделать на сумму переплаты по ипотеке
Сколько стоит самая дешевая квартира в Подмосковье: ее площадь всего 15 «квадратов»