«Дачная амнистия» продлена: как ею воспользоваться и оформить дом и землю без проблем
Государственная программа «Дачная амнистия», упрощающая регистрацию прав собственности на загородную недвижимость, продлена до 1 марта 2031 года. Она позволяет легально оформить владение домами и земельными участками, включая земли индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенные в границах населенных пунктов.
Как рассказал порталу Финансы Mail руководитель подразделения ИЖС ДОМ.РФ Георгий Прозоровский, ранее упрощенный порядок распространялся преимущественно на садовые дома и хозяйственные постройки на садовых и дачных участках.
Зачем нужна регистрация?
Регистрация необходима для полноценного распоряжения имуществом: продажи, дарения, наследования, использования в качестве залога. Без внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) владелец не может совершать эти действия.
По словам Прозоровского, «дачная амнистия» существенно облегчает процедуру, помогая избежать бюрократических сложностей.
«Многие собственники откладывают регистрацию из-за нехватки времени, незнания процедуры или по другим причинам. Однако официально зарегистрированное право собственности – это гарантия защиты от споров и мошенничества», — пояснил эксперт.
Как зарегистрировать недвижимость по «дачной амнистии»?
Для начала необходимо собрать документы, подтверждающие ваше владение участком. Это может быть постановление о предоставлении участка, акт о выделении земли, старое свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или другие документы, выданные до вступления в силу Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года).
Следующий шаг – оформление технического плана на дом. Этот документ содержит все необходимые сведения о характеристиках дома: площадь, этажность, используемые материалы и т.д. Технический план подготавливает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию. Услуга эта платная, но найти аттестованного специалиста и проверить его квалификацию можно на сайте Росреестра.
Когда технический план готов, можно подавать документы в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами:
- лично в отделении Росреестра
- почтой
- через многофункциональный центр (МФЦ)
- онлайн на сайте Росреестра с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭЦП)
После проверки документов Росреестр в течение 10 рабочих дней поставит недвижимость на кадастровый учет и зарегистрирует право собственности. Вы получите выписку из ЕГРН – официальный документ, подтверждающий ваше право собственности.
«Дачная амнистия» действует до 1 марта 2031 года. Это достаточный срок, чтобы не торопясь оформить свои права на недвижимость в упрощенном порядке. Регистрация гарантирует ваши права и дает возможность свободно распоряжаться своим имуществом», — добавил специалист.