Сколько стоит квартира в центре Москвы: названа минимальная стоимость квадратного метра жилья
Рынок недвижимости в районах центра Москвы традиционно ассоциируется с высокой стоимостью жилья.
Как сообщают «Известия» со ссылкой на данные аналитического агентства «Бюро Негинского», минимальная цена квадратного метра в новостройках Центрального административного округа (ЦАО) в августе 2024 года составила 337 тысяч рублей.
Такая цена предлагается, например, в строящемся доме в Пресненском районе. Квартира площадью 83 квадратных метра обойдется покупателю в 28 миллионов рублей.
На вторичном рынке жилья ЦАО минимальная стоимость квадратного метра оказалась значительно ниже – 169 тысяч рублей. За эту сумму предлагается студия площадью 27 квадратных метров в Басманном районе. Стоимость квартиры составляет 4,5 миллиона рублей.
Аналитики проанализировали среднюю стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынке жилья ЦАО, учитывая предложения как квартир, так и апартаментов. Самыми доступными районами по этому показателю стали:
- Басманный (322 тысячи рублей за квадратный метр)
- Красносельский (385 тысяч рублей)
- Мещанский (400 тысяч рублей)
Самые высокие цены на жилье в центре столицы традиционно фиксируются в Хамовниках (472 тысячи рублей за квадратный метр), Тверском районе (490 тысяч рублей) и на Арбате (510 тысяч рублей). Любопытно, что за первые восемь месяцев 2024 года именно эти районы продемонстрировали наибольший рост средней стоимости квадратного метра: Хамовники – +5,8%, Тверской район – +5,4%, Мещанский район – +2,6%.
Снижение средней стоимости квадратного метра за тот же период зафиксировано в Басманном районе (-4,7%), на Якиманке (-3,1%) и на Пресне (-0,9%). Эксперты связывают эту динамику с выходом на рынок новых проектов в районах, которые ранее считались менее престижными, а также с изменением структуры предложения в сторону более компактных и доступных квартир.
В августе этого года в столичном районе Хамовники была введена в эксплуатацию новостройка, общая стоимость квартир и апартаментов в которой достигла астрономической суммы – 81,85 млрд рублей. Для сравнения: это больше, чем стоимость всего жилья, выставленного на продажу в Туле и Ижевске вместе взятых.
Новый жилой комплекс, расположенный на Фрунзенской набережной, предлагает покупателям 185 квартир и апартаментов. Так, общая стоимость всех квартир и апартаментов, выставленных на продажу в Новосибирске, составляет 158,45 млрд рублей, в Туле – 59,68 млрд рублей, в Ижевске – 37,66 млрд рублей, в Волгограде – 27,17 млрд рублей.