«Семейную ипотеку» продлили до 2030 года: условия обновленной программы и кто сможет ее оформить
Правительство России продлило программу льготной ипотеки для семей с детьми до 2030 года, сообщается на сайте Министерства финансов РФ. Это хорошая новость для российских семей, которые планируют улучшить свои жилищные условия и обзавестись собственной квартирой.
Разберемся в деталях обновленной программы «Семейная ипотека».
Большой спрос на маленькую недвижимость: зачем москвичи скупают «микроквартиры» за миллионы рублей?
Стоимость квартир улетела в космос. Эксперты назвали города, где сильнее всего выросла стоимость недвижимости
Главное условие для участия в программе – наличие в семье ребенка в возрасте до 6 лет (включительно). Именно на такие семьи распространяется пониженная ставка – всего 6% годовых. Причем эта ставка действует во всех регионах России, включая Дальний Восток.
«Семейная ипотека» доступна не только семьям с маленькими детьми. Воспользоваться льготной программой могут также семьи, проживающие в малых городах (с населением до 50 тысяч человек) и имеющим двух и более несовершеннолетних детей. Не остались без внимания и семьи, воспитывающие детей-инвалидов: для них возраст ребенка не имеет значения – они также могут претендовать на льготный кредит.
Конечно, у программы есть и ограничения. Максимальная сумма кредита зависит от региона, где семья планирует приобрести жилье.
Также необходимо учесть, что первоначальный взнос по кредиту составляет 20%. Но и здесь есть приятный бонус: при рождении ребенка уже оформленный кредит можно рефинансировать по льготной ставке.
Воспользоваться программой «Семейная ипотека» можно только один раз, а льготная ставка 6% годовых действует на весь срок кредитования.
Ранее аналитики рынка недвижимости провели расчеты и выяснили, насколько вырастет переплата по ипотеке для жителей городов-миллионников после отмены программы льготной ипотеки, которая завершила свое действие 1 июля.
В качестве показательного примера аналитики рассмотрели типовую однокомнатную квартиру площадью 37 квадратных метров со средней стоимостью 5,55 миллиона рублей. Эксперты сравнили переплату по ставкам 8% и 18,3% (это средняя рыночная ставка на новостройки по данным «Дом.РФ» на начало июля) для трех наиболее распространенных сроков кредитования: 15, 25 и 30 лет. Первый взнос во всех случаях составлял 30%.
В мае этого года, перед закрытием программы льготной ипотеки, наблюдался настоящий ажиотаж на рынке недвижимости – спрос на льготные ипотечные программы достиг рекордных 63,2%. Наибольший рост спроса был зафиксирован в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Тюменской и Московской областях.