Стало известно, когда в России подешевеют квартиры: цены упадут на 40%
В России могут сильно упасть цены на квартиры — об этом сообщил депутат Госдумы и председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, недвижимость подешевеет практически вдвое, несмотря на то что в стране больше не действует программа льготной ипотеки.
В интервью «Парламентской газете» Аксаков заявил, что выступал с критикой льгот на ипотечное кредитование, поскольку данная программа носила массовый характер. Парламентарий объяснил, что это привело к резкому повышению цен на квартиры в новостройках, так как денег на приобретения жилья у покупателей стало больше, а у застройщиков не было возможности оперативно обеспечить предложение. «И люди в итоге платили намного больше, чем должны были бы в нормальной рыночной ситуации», — сказал он.
Он считает, что теперь, когда программу «свернули», цены постепенно начнут возвращаться нормальным. Однако это произойдет небыстро: по оценке Аксакова, на это могут уйти месяцы. «Когда стоимость товара резко повышается в связи с возросшим спросом, то даже при нормализации ситуации цена понижается намного медленнее», — добавил он.
Сейчас, подчеркивает политик, застройщикам необходимо запускать новые проекты, а для них нужно взять финансирование. В связи с этим они должны продавать уже построенное жилье. В условиях, когда спрос падает из-за отмены льготной ипотеки, им придется понижать установленные цены, пояснил Аксаков. «По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен до 40 процентов», — уточнил он.
Политик также заметил, что у девелоперов нет возможности заместить средства, полученные от продажи жилья, заемными средствами — ставки по кредитам слишком высоки. Ситуация, по его прогнозам, стабилизируется и придет в рыночное равновесие примерно через год.
Аксаков также отметил, что в России растет инфляционное давление. Он напомнил, что 26 июля пройдет очередной заседание Центробанка, на котором руководство регулятора рассмотрит вопрос о возможном повышении ставки. Депутат выразил надежду, что она останется на нынешнем уровне — 16%, однако не исключил, что ставку увеличат до 17-18%. Политик также добавил, что в июле ожидается самый значительный рост инфляции в этом году — ее показатели могут превысить 9%. На ситуацию, пояснил председатель комитета по финансовому рынку, влияют в том числе и выросшие тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства.
Ранее мы рассказывали, что в России продлили программу семейной ипотеки. Узнайте, сколько она будет действовать и кто может ее оформить.
Последствия отмены льготной ипотеки: россияне массово отказываются от покупки жилья
Эксперты подсчитали, сколько нужно зарабатывать, что позволить себе ипотеку на однушку в Москве