До 500 тысяч рублей: госпошлина на регистрацию недвижимости для россиян подорожает с 2025 года
Президент России Владимир Путин подписал указ об увеличении пошлины за регистрацию недвижимости. Соответствующий документ опубликован на портале правовой информации.
Кого коснутся изменения?
Речь идет о сделках с недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает 20 миллионов рублей. Для всех остальных пошлина останется на прежнем уровне – две тысячи рублей.
Какая госпошлина будет с 2025 года?
Согласно новому указу, собственникам жилья придется платить пошлину в размере 0,01% кадастровой стоимости, но не менее 0,01% цены сделки и не более 500 тысяч рублей. Речь идет о физлицах.
А какая госпошлина будет для организаций?
Также измениться госпошлин для организаций при кадастровой стоимости объекта свыше 22 млн рублей. Сейчас она составляет 22 тысячи рублей, а с 2025 года ее размер будет высчитываться 0,01% цены сделки, не менее 0,01% цены сделки и не более 1 млн рублей.
Ситуация на рынке недвижимости
Россияне начали массово скупать загородные дома на фоне роста стоимости квартир в городах. Эксперты сошлись во мнении, что ситуация с доступностью жилья на рынке недвижимости сейчас хуже, чем когда-либо. Программа льготной ипотеки, которая носили массовый характер, привела к росту цен в среднем на 40%. Учитывая высокую ключевую ставку ЦБ, покупка квартиры стала совсем невыгодным вложением. Поэтому россияне стали обращать внимание на загородную недвижимость, поскольку за ту же цену выходит больше квадратных метров жилой площади, объяснил риелтор Олег Бендриков. Также в стране работала программа господдержки на строительство, которой активно пользовались граждане.
Недавно в пресс-службе Министерства финансов страны сообщили, что срок действия льготной семейной ипотеки по ставке 6% годовых в России был продлен вплоть до 2030 года. На льготу могут претендовать семьи, где есть один ребенок в возрасте до шести лет. Кредит можно использовать как для покупки квартиры, так и для строительства собственного дома. При этом если семья брала ранее хотя бы один льготный кредит, то она не сможет претендовать на семейную ипотеку.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Екатерина Векшина полагает, что новые условия семейной ипотеки не сильно изменят стоимость недвижимости. По ее словам, только одна компания-застройщик из 50 готова использовать в проектах эскроу-счета, наличие которых обязательно для применения семейной ипотеки.
Эксперты рынка также не исключают, что Центобранк поднимет ключевую ставку с 16% до 18%, поскольку ведомство сейчас проводит жесткую кредитно-денежную политику, пишет Подмосковье сегодня.