Найдена самая дешевая квартира в Москве: где и что можно купить за 4,6 млн
Рынок недвижимости Москвы предлагает разнообразные варианты жилья, в том числе и относительно бюджетные.
Как сообщил изданию «Газета.Ru» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, в ноябре самая дешевая квартира в столичном регионе была найдена в новостройках Новой Москвы. Стоимость квартиры-студии площадью 21,8 кв. м в Щербинке (Новомосковский административный округ) составила 4,6 млн рублей.
Если говорить о бюджетном жилье в целом, то, по данным компании «Метриум», в ноябре в новостройках Старой Москвы продавалось 5466 лотов стоимостью до 10 миллионов рублей. Из них 4066 — это квартиры, а 1400 — апартаменты. Причем за последний месяц количество таких предложений незначительно сократилось — на 1,9%. Также слегка уменьшилась и средняя площадь бюджетных помещений — с 26,07 до 25,74 квадратных метров.
Эксперт объясняет это тем, что на рынке становится меньше просторных квартир площадью около 40 квадратных метров, которые пользуются спросом у семей с детьми, использующих семейную ипотеку. В результате количество недорогих однокомнатных квартир снизилось на 11,6%, а вот число студий практически не изменилось (+0,7%), в основном благодаря появлению новых предложений в текущих проектах.
Среди бюджетных лотов в Старой Москве 4393 относятся к массовому сегменту, а 1073 — к бизнес-классу.
Если же рассматривать апартаменты, то самый дешевый вариант в Старой Москве обойдется в 4,6 миллиона рублей (20,9 квадратных метров) в районе Новокосино.
В Новой Москве ситуация с бюджетным жильем выглядит более обнадеживающе. Здесь в ноябре было 7394 лота стоимостью до 10 миллионов рублей, из которых 7080 — квартиры, а 314 — апартаменты. Количество предложений за месяц выросло на 10,1%, что связано, в том числе, со скидками, предлагаемыми в ряде проектов. Площадь бюджетных лотов в Новой Москве варьируется в довольно широком диапазоне — от 14,1 до 95,1 квадратных метров.
Что касается апартаментов, то самый недорогой вариант в Новой Москве стоит 7,9 миллиона рублей (25,3 квадратных метров) и находится в Коммунарке.
В целом по Москве в ноябре наблюдалось снижение средней цены квадратного метра в новостройках. Это первое снижение за последние четыре месяца. По словам Сырцова, средняя цена квадратного метра в ноябре составила 522,4 тысячи рублей, что на 0,7% меньше, чем в октябре.
«Это может свидетельствовать о некоторой стабилизации на рынке недвижимости после периода роста цен», — отметил специалист.