Съемное жилье в России улетело в космос: дороже всего стали однушки
В связи с отменой льготной ипотеки, а также повышением ключевой ставки Центробанка покупка собственного жилья для многих россиян стала несбыточной мечтой. В связи с этим существенная доля потенциальных покупателей решили отложить сделки и стали смотреть в сторону арендного жилья. Спрос на съемные квартиры стал расти, а за ним и цена. В третьем квартале 2024 года на российском рынке аренды жилья зафиксировано резкое подорожание квартир, оно превысило показатели всего первого полугодия, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».
Аналитики изучили предложения на рынке аренды в 70 городах и пришли к выводу, что в 67 из них выросли цены на аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир, а в 62 городах подорожали и «трешки». За все три квартала этого года квартиры с одной комнатой подорожали во всех городах, кроме Белгорода и Владивостока. Двушки- везде, кроме Белгорода, Владивостока и Якутска. В шести городах «трешки» подешевели и еще в одном осталось неизменным.
Как изменился рынок аренды:
- Однушки прибавили в цене 12,3% -до 25,9 тыс. рублей;
- Двухкомнатные квартиры подорожали на 10,6% — 32,4 тыс. рублей;
- Трехкомнатные выросли в цене на 8,8% — до 39,1 тыс. рублей.
В условиях, когда ключевая ставка растет и в перспективе падать не собирается, а льготные ипотечные программы свернуты, большая часть населения предпочитает жить в съемном жилье. На фоне увеличенного спроса предложение арендных квартир по стране за третий квартал сократилось на 40%, а по Москве — на 70%», — отметил директор «Мира квартир» Павел Луценко.
Повышенный спрос привел к росту ставок на арендном рынке, полагает эксперт.
Где сильнее всего подорожали квартиры?
Наиболее заметный рост арендного жилья зафиксирован в Курске. За август схемные однушки прибавили в цене 13,4% — до 19,3 тысяч рублей, а двухкомнатные – на 27,8% и теперь стоят около 25 тысяч рублей. Трехкомнатные и вовсе подорожали на 36,6% (34,8 тыс. руб.).
На втором месте оказался Ижевск. Здесь однушки подорожали на 22,4%, а двушки и трешки – на 20,4% и 20,7% соответственно. На третьей позиции оказался Владикавказ, а на четвертой – Магнитогорск.
А что в Москве?
В столице также фиксируется подорожание съемного жилья.
- Однокомнатные — 4,6%, до 54,7 тыс. рублей;
- «Двушки» — на 10,8%, до 65,5 тыс. рублей;
- Трехкомнатные – на 6,7%, до 76 тыс. рублей.