Цены на недвижимость продолжают лететь в космос: стоимость аренды квартиры в России снова выросла
Как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитика», стоимость аренды квартир в России продолжает стремительно расти. Уже к августу средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной и двухкомнатной квартир в РФ выросли на 7% и 6% соответственно. Теперь за однушку на месяц арендодатели в среднем просят 33,6 тысяч рублей месяц, а за двушку — 49,4 тысячи рублей.
Но важно заметить, что 6-7% — среднее по стране. В исследовании анализировалось порядка 16 городов-миллионников. И где-то цены выросли значительно сильнее (а где-то наоборот меньше). Так, в последний месяц квартиры для аренды заметнее всего подорожали в Красноярске — на 19,6%, до 27,7 тыс. рублей в месяц. В Казани, согласно агентству недвижимости «Этажи», к августу однушки выросли в цене на 7,4%, до 36,6 тыс. рублей в месяц.
А вот Петербург и Москва — города с традиционно высокой арендной платой, не показали значительного роста. Так, в Санкт-Петербурге стоимость выросла всего на 3% и достигла 46,9 тысячи рублей в месяц за однокомнатную квартиру. В Москве цены попали в общероссийский тренд. За месяц стоимость выросла на 6%, достигнув 72,3 тысячи рублей за однокомнатную квартиру.
Но можно найти и дешевле. Так, по словам директора управления аренды компании «Инком-Недвижимость» Оксаны Поляковой, в массовом сегменте рынка однокомнатную квартиру в Москве можно найти за 50-60 тысяч рублей.
Возникает вопрос: почему так стремительно растут цены? 6-7% за месяц — серьезное изменение стоимости, которое может больно ударить по карману миллионов россиян.
К сожалению, с таким ростом стоимости пока ничего не сделать. Проблема в высокой ключевой ставке и отмене льготной ипотеки. Совокупность этих факторов сделала покупку недвижимости невозможной для большинства россиян. Однако где-то жить надо, поэтому люди обращаются к аренде жилья, которая значительно выгоднее покупки.
Это и толкает стоимость квартир вверх. И, к сожалению, рост продолжится. До равновесного состояния еще очень далеко. По словам некоторых экспертов, пока аренда недвижимости в несколько раз выгоднее платежей по ипотеке. А так быть не может, поэтому рынок начнет выравниваться.
Поэтому впереди нас ждет новое повышение цен. Но насколько значительным оно будет, зависит от ситуации в экономике страны. Если ЦБ РФ удастся укротить инфляцию, то рост цен остановится и жить станет чуточку легче.