За что россиян могут лишить части имущества: юрист рассказала о важных поправках в законах в 2023 году
Первого марта 2023 года начнут действовать поправки в Гражданский кодекс, регулирующие права собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машиноместа, рассказала в беседе с агентством «Прайм» юрист Елена Кудерко. Она объяснила, что именно это значит для россиян.
Что регулирует закон?
По словам специалиста, документ, который вступит силу уже весной, будет обязывать граждан использовать недвижимость по назначению, а также не допускать захламления, несоответствующего содержания и нарушения прав собственников других машиномест. Если же какой-то из пунктов будет нарушен, уполномоченный орган вышлет собственнику предупреждение, а после назначит срок для устранения нарушения.
Если же уведомление останется проигнорированным, объект, из-за которого началось дело, через суд попросту продадут с торгов, объяснила Кудерко. Деньги, вырученные с продажи, конечно, вернут нерадивому собственнику, но при этом вычтут из суммы расходы на сделку и устранение нарушений.
Еще одни поправки
Осенью 2022 года в силу вступили другие попривыкли в Гражданском кодексе России. Согласно им, государство имеет право инициировать принудительный выкуп жилых и нежилых помещений в случае их нецелевого использования и нарушения прав других собственников. То есть если человек решит решит из своей квартиры сделать хостел, а из гаража — склад, он может лишиться и того, и другого.
При этом возникает сложность с собственниками, которые размещают офис в жилом помещении или с самозанятыми, работающими дома. В целом, такие случаи можно назвать исключительными. Они установлены в Жилищном кодексе, поэтому определенным группам граждан можно использовать помещение без его перевода в нежилое.