Часть российских банков перестала выдавать семейную ипотеку. Что происходит?
Как сообщает ТАСС, банки «Уралсиб», «Ак Барс» и Московский кредитный банк перестали выдавать льготную семейную ипотеку из-за израсходования лимитов на эту программу на 77-90%. У банков попросту закончились деньги, которые выделило государство на эту социальную программу, что ясно демонстрирует, насколько востребованным стало собственное жилье в России.
Помимо семейной ипотеки, Московский кредитный банк остановил выдачу льготной ипотеки на новостройки и IТ-ипотеку. По данным финансового института развития «Дом.рф», лимит на выдачу кредита по семейной ипотеке Московский кредитный банк израсходовал на 77,4%, «Уралсиб» — на 79,6%, «Ак Барс» — на 93,3%.
И подобная ситуация наблюдается не только в этом банке, а во всех, где действуют программы по льготному кредитованию населения для решения жилищных проблем. Так совокупный лимит на все банки на выдачу «Семейной ипотеки» на 8 февраля был израсходован примерно на 87,4%. А это означает, что в ближайшее время программа перестанет работать, если власти не решат ее продлить и не отправят банкам деньги для поддержания льготной ипотеки.
С процентами все ясно, но о каких суммах идет речь? Сколько денег было потрачено на льготную ипотеку? Известно, что только за 2023 год льготную ипотеку оформили на 2,1 триллиона рублей. Цифра абсолютно фантастическая. Если говорить о средней стоимости жилья в России, речь идет о сотнях тысяч квартир, которые получили россияне благодаря выгодным условиям льготного кредитования.
К слову, льготная ипотека действительно смогла оживить отечественный рынок жилья. Не стоит забывать, что в России уже несколько месяцев действует жесткая монетарная политика. Ключевая ставка ЦБ находится на очень высоком уровне, поэтому брать кредиты очень дорого. Однако с помощью льготной ипотеки семьям с двумя детьми младше 18 лет брать жилищные кредиты под 6% на первичное, вторичное жилье или на строительство частного дома.
Программа льготной ипотеки будет официально завершена 1 июля 2024 года, но учитывая, что лимиты подходят к концу, фактическое завершение может произойти значительно раньше. Впрочем, власти всерьез рассматривают вопрос продления акции. Далеко не все выступают за это решение (может возникнуть пузырь на рынке жилой недвижимости, что приведет к кризису), однако прорабатываются разные варианты. Поэтому остается только ждать, либо оформлять льготную ипотеку, пока еще есть такая возможность.