Мошенники придумали новую схему обмана: теперь злоумышленники взялись за владельцев дачных участков
Россиян, желающих приобрести дачный участок, предупредили о новой опасной схеме мошенников. Конкретнее об уловках злоумышленников пишет «Прайм» со ссылкой на заявление основательницы юридической компании «Гукова и партнеры» GAP Ирины Гуковой.
По словам специалиста, аферисты могут продать один дачный участок сразу нескольким покупателям, используя при этом поддельные документы. «Самая популярная уловка мошенников — продажа в кратчайшие сроки и на выгодных для покупателей условиях» — объяснила она в беседе с агентством URA.ru.
Основные схемы
Чтобы не стать жертвой такого обмана, покупателю следует перед сделкой хорошо ознакомиться с объектом и тщательно проверить все документы. Так, юридически злоумышленники могут предоставить только выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но покупателю все же стоит провести собственную топографическую и геологическую экспертизу участка.
Кроме того, мошенники стараются не встречаться лично с собственниками, привлекая третьих лиц, поэтому, чтобы не потерять сбережения, нужно знать основные виды обмана, а именно:
- подделка документов;
- двойная продажа: когда новый собственник еще не зарегистрирован в базе Росреестра, а старый не удален;
- недостоверные данные об участке: например, прописанная в документах площадь сильно больше действительной;
- привлечение престарелых и людей с ОВЗ: мошенники вводят в заблуждение, после чего люди подписывают договор купли-продажи или дарения.
Как не стать жертвой?
Обезопасить себя достаточно просто: нужно быть внимательным к каждой мелочи. В первую очередь стоит проверить выписку из ЕГРН, особенно важно проверить право собственности, данные собственника, вид разрешенного использования участка, площадь, наличие ограничений и дату приобретения. Важно обратить внимание на паспортные данные и СНИЛС, а также на то, что собственник — это указанное в выписке ЕГРН лицо.
«Покупателю желательно не соглашаться на быструю сделку. Мошенники будут всеми способами торопить завершение сделки, приводя различные доводы — от трагических событий до срочного выезда из страны», — заключила юрист.