Россияне отказываются от ипотеки: за год количество выданных кредитов упало на 50%
Как сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на Главное управление ЦБ по ЦФО, число выданных кредитов сократилось на 54,3%, а объем — уменьшился на 56,7% в центральных регионах России по сравнению с августом 2023 года. И пусть в августе 2023 наблюдался всплеск активности по сравнению с другими месяцами года, падение все равно очень значительно: отмена льготной ипотеки действительно смогла погасить деловую активность россиян.
Так, на 1 сентября в округе было выдано 22,5 тысячи ипотек на общую сумму 106,8 млрд рублей. Это на 54,3% меньше, чем в прошлом году. При этом важно отметить, что средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась на один процентный пункт, составив 9,9%. Но как это возможно, учитывая, что льготную программу отменили 1 июля 2024 года? У экспертов есть объяснение.
Дело в том, что были отменены не все программы льготной ипотеки. Так, для it-специалистов из центральных регионов России (но не Москвы) все еще сохраняется возможность льготного кредитования. Также выгодные ставки сохранились для семей. А тот факт, что ставка снизилась, означает лишь то, что число льготных кредитов по отношению к стандартной ипотеке значительно выросло. Фактически, люди перестали брать ипотеку, если нет льготы. А значит план ЦБ РФ удался: деловую активность удалось частично погасить (отменить все виды льготных ипотек Минфин и ЦБ РФ не в состоянии).
Также в течение первых восьми месяцев 2024 года было оформлено 6,6 тысячи ипотечных займов на приобретение и строительство частных домов. Сумма выданных кредитов составила 21,2 млрд рублей. Средний процент по ним — 9,2%.
И судя по всему, падение продолжится. Возвращать программы льготного кредитования власти не планируют (хотя депутаты Госдумы время от времени говорят о такой возможности), а ставка продолжит оставаться высокой в обозримой перспективе (и возможно станет еще выше в ближайшее время).
Это означает, что кредит будет оставаться очень дорогим, поэтому тратиться на жилье не очень-то и выгодно. Куда разумнее копить деньги. Тем более с нынешними ставками по займам это очень просто и приятно. И этого от нас хочет ЦБ РФ. Экономистов сильно тревожит высокая инфляция в стране. И чтобы ее снизить, нужно заставить россиян отказаться от трат. Пока это не получается, поэтому ставка продолжит расти. И какой она будет к концу года, мы сможем узнать уже в ближайшее время.
А пока только и остается, что арендовать недвижимость, толкая цены на эту услугу вверх. К сожалению, другие опции еще хуже.