Снять квартиру в России стало сложнее: как подорожала аренда жилья

Согласно полученным данным, ставки на съем жилья в России росли для всех объектов, за исключением четырехкомнатных квартир — в мае цены на них сократились на 30 тысяч рублей за год, до 150 тысяч. При этом стоимость аренды пользующихся повышенной популярностью среди граждан лотов, таких как студии и однокомнатные объекты, существенно возросла. Так, студии подорожали в среднем на 5 тысяч рублей, до 25 тысяч в месяц, а «однушки» — на 4 тысячи рублей, при этом снять их можно за ту же цену, что и студии.

Что касается двухкомнатных квартир, то ежемесячный платеж за аренду этого типа жилья в мае 2024 года вырос на 5 тысяч рублей за год. Таким образом, средняя стоимость съема такого объекта составляет 35 тысяч рублей. При этом ставки на аренду трехкомнатных квартир в России не изменились, сейчас снять этот вид недвижимости можно за 50 тысяч рублей в месяц.

По всей видимости, на рост арендных ставок влияет сокращение объема ликвидного предложения в стране. По данным «Авито Недвижимости», в первой половине мая на рынке недвижимости в России было представлено 170,3 тысячи объектов, предназначенных для сдачи в аренду. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то сокращение предложения составило 10,6 процента. Стоит заметить, что наиболее бюджетные варианты вымываются с рынка достаточно быстро, так как многие стремятся снять жилье по приемлемым ценам. Самыми же ликвидными объектами считаются студии и однокомнатные квартиры за счет относительной дешевизны.

В свою очередь вымывание бюджетных объектов и сокращение объема предложения приводит к тому, что сейчас на рынке представлены более дорогие объекты для сдачи в аренду. Далеко не все арендаторы готовы платить за жилье внушительные суммы, что напрямую влияет на потребительский интерес. Как свидетельствуют данные майского исследования «Авито Недвижимости», за год спрос на долгосрочный съем квартир в России снизился на 8,6 процента.

«Уменьшение активности нанимателей наиболее заметно в сегменте двухкомнатных квартир (-14 процентов). Спрос вырос только на студии (+10,6 процента)», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды сервиса Константин Каменев в беседе с «Газетой.ru».