Семейная ипотека изменится? Владимир Путин предложил расширить льготную семейную ипотеку под 6%
На вчерашней пресс-конференции Владимир Путин сообщил, что отменять существующие программы льготной ипотеки пока никто не планирует. Они не стоят бюджету серьезных расходов, но позволяют обеспечить жильем сразу несколько слоев населения, поэтому выгодны россиянам.
А на сегодняшнем заседании Госсовета по вопросам поддержки семей в России Владимир Путин еще раз высказался о льготной ипотеке, но только семейной. Отменять ее никто не планирует, как и изменять ставку. Более того, глава государства предложил расширить программу льготного кредитования. В частности, включить в нее рынок вторичного жилья. Но только в тех регионах, где почти не строится нового.
«Я все-таки считаю, что нужно разрешить семьям приобретать жилье под льготную ставку 6% и на вторичном рынке», — заявил Путин.
По мнению главы государства, такое решение «не может негативным образом отразиться на деятельности строительных компаний и стройки в целом». Путин поручил правительству выработать критерии, по которым, в том числе будут определяться населенные пункты, где наблюдается нехватка нового жилья.
И к определению критериев нужно отнестись максимально серьезно. Как и к проработке программы. Потому что вторичный рынок недвижимости сейчас — одно из немногих мест, где долгое время существовала возможность купить квартиру по адекватной цене (сейчас она уходит в прошлое). Из-за наличия льготных программ на новое жилье, цены на квартиры начали расти. Но не на вторичке, где никаких льготных программ не существовало. Однако теперь есть риски, что в ряде регионов вторичка скоро ощутима вырастет в цене.
Также неплохо было бы разобраться по какому принципу делить регионы. Так, в региональном центре может строиться огромное количество нового жилья, но в районном центре этого же региона, где проживает всего 100 тысяч человек, могут вообще не строить никакого жилья. И как тогда определять подходит ли регион под условия расширения программы льготной ипотеки? Вероятнее всего, придется дробить регионы на мелкие районы и определять необходимость индивидуально для каждого. Работы будет много.
Но идея действительно разумная, потому что устраняет одну из главных проблем льготной ипотеки — доступность для людей из провинции. Далеко не в каждом городе России активно ведется строительство нового жилья. А про населенные пункты поменьше и говорить не приходится. Но там тоже живут люди и многие не хотят покидать родные места. И они имеют полное право воспользоваться всеми возможностями государства. Безо всяких ограничений.