Льготная ипотека в России — все: что будет вместо нее?
Российские власти приняли решение об отмене большинства программ льготной ипотеки. Об этом изданию «Лента.ру» заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, сохранятся лишь несколько видов программ, связанных с поддержкой семей и развитием сельской местности: небольших городах и сельской местности семейная ипотека будет доступна всем семьям без ограничений по возрасту детей.
«У нас действительно отменяются все виды льготной ипотеки, кроме семейной ипотеки, также ипотеки на ИЖС», — подчеркнула Разворотнева.
Депутат отметила, что решение об отмене льготных программ связано с позицией правительства, которое стремится к снижению бюджетных расходов. При этом Разворотнева признала, что отсутствие господдержки в сочетании с высокими процентными ставками делает ипотеку недоступной для многих россиян.
«Тут есть сопротивление блока правительства, связанного со стройкой, потому что отсутствие льготной ипотеки и нынешний размер процентной ставки – это фактически заградительная ставка для всех, кто так или иначе хочет взять кредит», — пояснила депутат.
Она также обратила внимание на то, что доступность жилья зависит не только от ипотечных ставок, но и от стоимости квадратного метра. По ее словам, правительство ставит задачу снизить цены на недвижимость в рамках национального проекта.
«Поручение сделать более доступным жилье, то есть снизить стоимость квадратного метра, есть. Если это удастся решить в рамках национального проекта, то будет хорошо. Если не удастся, то тогда показатели по стройке будут под угрозой, потому что все это финансируется за счет населения», — подчеркнула Разворотнева.
Стоит отметить, что крупные российские банки уже начали сворачивать программы льготной ипотеки. Многие финансовые организации прекратили прием заявок на льготную ипотеку под 8% на новостройки, хотя официально эта госпрограмма действует до 1 июля.
Напомним, что в феврале президент России Владимир Путин объявил о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года. Это решение было объяснено необходимостью поддержки рождаемости в стране.
Ранее заместитель министра финансов РФ Ивана Чебесков подтвердил, что программа льготной ипотеки под 8% завершится в России этим летом. Замглавы минфина сказал, что решение об окончании выдачи льготной ипотеки является «консенсусом». Чебесков подчеркнул, что программа уже выполнила свои изначальные цели и выдавать займы на жилье под сниженный процент перестанут с 1 июля 2024 года.
Программа выдачи льготной ипотеки на квартиры в новостройках была запущена в РФ в 2020 году. Впоследствии действие проекта несколько раз продлевали, меняя его условия. Сейчас взять льготный заем можно под 8%. При этом установлено ограничение на его сумму. Однако у покупателей жилья есть возможность сочетать льготу с рыночным кредитом и в итоге оплатить часть стоимости недвижимости под более высокий процент.