Где самое доступное жилье в Москве? Названы районы столицы, в которых дешевле всего арендовать квартиру
Из-за отмены льготной ипотеки, высокой инфляции и ряда других факторов, стоимость аренды квартиры в российских городах начала стремительно расти. И сильнее всего пугает ценник в Москве (хотя в столице не самый рекордный рост).
Сейчас средняя стоимость аренды квартиры составляет 105 тысяч рублей. Но в зависимости от района цена может меняться. Так, по данным сервиса «Яндекс Аренда», в октябре аренда квартир в Москве подешевела в Крылатском и районе Аэропорт. Найти доступный вариант в этих районах будет проще всего.
Что касается цен, то в среднем за однокомнатную квартиру и студию придется отдать около 76 тысяч рублей; за двухкомнатную — 110 тысяч, а за трехкомнатную порядка 160 тысяч. Несмотря на то, что активный спрос на жилье завершился, медианные ставки снизились незначительно, а в некоторых районах и вовсе растут.
И сильнее всего рост стоимости заметен в спальных районах Москвы. Так, в Бабушкинском районе и в Северном Тушино стоимость аренды выросла в среднем на 11,1%. В этих локациях снять квартиру можно в среднем за 84,7 тысячи и 79,7 тысячи рублей соответственно.
На втором месте в списке лидеров по росту цены на аренду — Царицыно, где долгосрочная аренда за месяц подорожала на 7,7%, до 71,7 тысячи рублей. Замыкает топ-3 Южное Бутово с медианной стоимостью 68,2 тысячи.
К счастью, не во всех районах Москвы наблюдается подобная ситуация. Среди районов, где цены за месяц, наоборот, упали: Крылатское (–30% до 102,7 тысячи рублей), Аэропорт (–22,7% до 126,8 тысячи), Красносельский (–19,8% до 170,2 тысячи).
А если вам необходимо доступное жилье в границах старой Москвы, то подходящие варианты можно найти в районах Чертаново Центральный (в среднем 61,8 тысячи рублей), Бибирево (62 тысячи), Некрасовка (63,8 тысячи), Ивановский (64,4 тысячи) и Бирюлево Восточный (64,7 тысячи).
А вот в сторону Хамовников, Арбата, Тверской и Якиманки лучше не глядеть. Ничего бюджетного там найти не получится даже если очень хорошо и долго искать.
В целом, рост стоимости аренды уже скоро должен замедлиться. Льготная ипотека завершилась уже давно, поэтому шок из-за отмены программы уже прошел. Сейчас цены разгоняются в основном за счет инфляции, но и она скоро должна пойти на спад из-за высокой ключевой ставки. По крайней мере, на это рассчитывает ЦБ РФ, ожидая, что уже в следующем году ставка начнет постепенно снижаться (как и экономический рост). И пусть ожидать снижения стоимости аренды не стоит, но и бурного роста пока что на горизонте не предвидится. По крайней мере в ближайшей перспективе.
Надо снимать сейчас: эксперт раскрыл, когда аренда квартир перестанет дорожать
Цены на недвижимость продолжают лететь в космос: стоимость аренды квартиры в России снова выросла