Дачников ждут новые штрафы: в России владельцев участков обяжут «осваивать» землю в течение трех лет
Собственников неосвоенных земельных участков начнут штрафовать, если они в течение трех нет не начнут работы по благоустройству. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на законопроект, разработанный Росреестром. Известно, что такая схема уже действует по отношению к участкам сельскохозяйственного назначения.
Что такое «освоенный» участок?
Ведомство планирует утвердить перечень признаков, по которым участок будет считаться освоенным. К ним будут относится мероприятия, необходимые для приведения земли в пригодное состояние. Перечь будет подготовлен к 15 января 2025 года, его установит правительство.
Сейчас в России утверждены только признаки неиспользования для сельхоз земель. К ним относится наличие сорняков, как минимум, на половине участка, загрязнение земли химиками, отходами производства и захламление предметами, не имеющими отношения к сельскохозяйственной деятельности.
Сейчас освоением земельного участка можно считать его подготовку к целевому использованию.
Когда новый закон вступит в силу?
Авторы инициативы рассчитывают, что в случае принятия закона поправки вступят в силу 1 марта 2025 года. Инициатива уже получила одобрение правительственной комиссии. Однако в своем отзыве на проект представители Министерства юстиции отметили, что пока неясно, о каких именно признаках идет речь. Ведь садовый и огородные участки предназначены, в том числе, и для отдыха собственников.
Заброшенные земельные участки – это огромная проблема для российских регионов, городов и поселков, которая тормозит их развитие. Если участок выдан под какую-то конкретную разрешенную деятельность и она не осуществляется, то это может стать основанием для изъятия. Об этом сообщила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖХК Светлана Разворотнева.
Часто жители поселков сталкиваются с такой проблемой, когда соседний неухоженный участок зарастает сорняками, в том числе такими опасными, как борщевик. Сделать с этим ничего нельзя, поскольку нет правового механизма по принуждению недобросовестных владельцев к благоустройству своей земли.
Сколько в России забытых участков?
Согласно оценке экспертов, доля заброшенных участков в РФ составляет порядка 10–15% от их общего числа. Учет заброшенных участков Росреестр пока не ведет.
Конец деятельности недобросовестных перекупов
Практика принуждения собственников к освоению земли в течение трех лет также позволит положить конец недобросовестной скупке и аренде земли, потенциально привлекательной для перепродажи девелоперам, уверены эксперты.