У россиян могут отобрать землю без суда и следствия: что может привести к потере участка?
С 1 марта 2025 года региональные власти смогут забирать земельные участки у россиян без обращения в прокуратуру. Нужно лишь, чтобы земельное имущество соответстовало ряду критериев.
Так, местные администрации могут забрать участок, если за ним никто не ухаживает — есть заросли травы, наблюдается захламленность. Также на участке, который может забрать администрация, не должно быть никаких построек, а сама земля не должна быть огорожена забором. Если все эти критерии соблюдены, участок изымается.
Нужно заметить, что отобрать участок могли и раньше, однако эта процедура была сопряжена с огромным количеством сложностей. В частности, сначала нужно было обращение в прокуратуру, после в суд. Часто процесс затягивался, но теперь администрация может сразу, минуя прокуратуру, подать иск в суд и изъять необихоженный земельный участок из оборота, а затем передать в пользование нуждающимся, многодетным семьям либо участникам СВО.
«Очень многие граждане понабрали землю в аренду или купили по дешевке, а содержать не в состоянии. Раньше такие участки также изымались и передавались в муниципальную собственность. Но этот процесс был сложным. Органу местного самоуправления нужно было сначала написать заявление в прокуратуру, которая должна была разыскать собственников. И в случае, если таковые не объявились, участок признавался бесхозным. Но тогда процесс затягивался на долгие годы», — отметила юрист.
Теперь что касается критериев. По словам юриста, власти могут изъять участок, заросший сорняками высотой более 1 метра и на более чем 50% территории. Можно также лишиться земли, если на ней много мусора, в течение трех лет со дня приобретения на ней не было грядок, теплиц, строений или они находятся в разрушенном состоянии. Часто участки, которые не используются, принадлежат человеку, который, например, умер, а родственники еще не вступили в наследство. Или у собственника нет денег на строительство.
Разумеется, новый закон не подразумевает, что земельный участок вашего умершего родственника переходит в распоряжение администрации еще до того, как вы вступили в наследство и успели навести порядок. Так, администрация должна попытаться связаться с собственником. Если это не удалось, то только через год участок можно признать безхозным и изъять. Поэтому времени у собственника много.
И даже если родственники, вступившие в наследство, не успели, они всегда могут обратиться в суд и попытаться вернуть участок. Далеко не факт, что им это удастся, но возможность есть, поэтому сильно паниковать из-за нового закона не стоит.