Стоимость квартир улетела в космос. Эксперты назвали города, где сильнее всего выросла стоимость недвижимости
Сейчас очень непростая ситуация на рынке недвижимости. Программы льготной ипотеки постепенно сворачиваются, а люди пытаются запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда, что еще сильнее подталкивает цены на квартиры и дома.
Аналитики «Сбера» уже назвали текущую ситуацию катастрофой. Индекс доступности жилья находится на минимальных отметках, а по нынешней ставке ипотеки (без льгот) покупать жилье смогут единицы. Но что именно происходит на рынке недвижимости? Какие цены предлагают застройщики? Об этом узнали журналисты «Газеты.ru», получив данные от пресс-службы компании «Яндекс.Недвижимость».
В мае 2024 года Ростов-на-Дону стал городом, где сильнее всего подорожали первичные однокомнатные квартиры. Средняя цена квадратного метра всего за месяц выросла на 5,4%, достигнув 142 тысяч рублей. Это не рекордная сумма, но совершенно точно рекордное подорожание.
Вторую строчку занял Нижний Новгород с ростом на 4,6%. И пусть в процентах рост не так значителен, как в Ростове, в денежном выражении цена изменилась куда сильнее — до 198 тысяч рублей за квадратных метр.
Тройку лидеров замыкает Воронеж. Там стоимость квадратного метра в однушке достигла 118 тысяч рублей. Она выросла на 2,7%. Учитывая, что это данные за месяц, рост внушительный. А в топ-5 также попали Пермь и Уфа с ростом на 1,8%. К концу мая средняя цена квадратного метра в этих городах достигла 127 и 132 тысяч рублей соответственно.
Медианная стоимость квадратного метра жилплощади также выросла в Казани (на 1,6%, до 238 тысяч рублей), Краснодаре (на 1,4%, до 184 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (на 0,6%, до 241 тысяч рублей) и Екатеринбурге (на 0,3%, до 150 тысяч рублей).
И это только однокомнатные квартиры. На рынке «двушек», «трешек», «студий» ситуация обстоит также печально. Меняется только список городов. Например, по сравнению с апрелем средняя цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах на первичном рынке больше всего выросла в Нижнем Новгороде — на 5,1%, до 168 тысяч рублей. Также значительный рост цен зафиксирован в Омске, Перми, Воронеже, Санкт-Петербурге и Казани. Нашлось место и для Краснодара с Екатеринбургом, но там рост в пределах одного процента.
Судя по аналитике, стоимость недвижимости в новостройках выросла почти во всех крупных и бурно развивающихся городах. Исключение составляет разве что Москва, Сочи и Владивосток, которые ни разу не попали в списки. Но там и так наблюдается непростая ситуация на рынке недвижимости (цены в космосе), поэтому ставить новые ценовые рекорды просто некуда.