Семейная ипотека все: лимиты банков почти на нуле
Лимиты на семейную ипотеку под 6% заканчиваются, он израсходован практически на 92%. Крупнейшие банки («Сбер», РСХБ, «Уралсиб» и Почта Банк) уже прекратили принимать заявки, а ВТБ, Газпромбанк и Совкомбанк повысили первоначальный взнос по льготной программе для некоторых клиентов до 50,1%.
Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября, сообщили в Минфине. По данным ДОМ.РФ, в распоряжении банков есть еще 427 млрд рублей на выдачи по этой госпрограмме, но они сконцентрированы у небольших банков. В ведомстве подчеркнули, что оставшиеся лимиты уже перераспределены.
На фоне повышения ключевой ставки до 19% средний размер ставки по рыночной ипотеке в России превысил 21%, что сделало покупку жилья по невозможной для большинства россиян. В связи с этим вырос спрос на семейную ипотеку, которую можно было получить под 6% семьям с детьми. Однако сейчас лимиты по льготному кредиту практически исчерпаны.
Что такое лимит на семейную ипотеку
Лимиты льготной ипотеки — это объем денег, который банки могут выдать населению в виде жилищных кредитов с господдержкой. Банки-участники программы получают денежное возмещение за разницу между рыночной и льготной ставкой, но только в том случае, если они оформляют ссуду в пределах выделенных порогов. Ежегодно Минфин выделяет средства под такие программы. Помимо семейной ипотеки существует еще Дальневосточная и Арктическая (2%), IT-ипотека (5%), Сельская ипотека (3%), и ипотека для участников СВО (под 2%). У каждой из этих программ существуют свои условия и ограничения.
Как получить семейную ипотеку в 2024 году?
До ноября россияне еще могут подать заявки на семейную ипотеку в некрупные банки, которые еще не успели израсходовать свои лимиты. Больше, чем третью оставшихся лимитов обладает ВТБ банк, он может выдать кредиты на 166 млрд рублей, однако в пресс-службе банка сообщили, что часть этого объема перераспределили в пользу других игроков, чтобы поддержать рынок, а на оставшуюся сумму банк будет выдавать семейную ипотеку при условии наличия у заемщика 50,1% от первоначального взноса.
Отказов станет больше
Кредитные организации будут по-прежнему предъявлять заемщика жесткие условия для получения кредиты.
Семейной ипотеке конец?
Программа семейной ипотеки была продлена до 2030 года. Поэтому банки ожидают возвращения к привычным темпам оформления ссуд после выделения новых лимитов от Минфина. Уже к концу октября станет известно, насколько увеличат выделяемые государством средства.