Отмена льготной ипотеки резко повлияла на рынок недвижимости: где в России сильнее всего подорожала аренда квартир?
Завершение программы льготной ипотеки на новостройки привело к ожидаемому росту цен на аренду жилья в России. Как сообщает ТАСС со ссылкой на исследование федерального портала «Мир квартир», за первое полугодие 2024 года арендные ставки выросли по всей стране.
По данным аналитиков, сильнее всего в России выросла средняя стоимость аренды однокомнатных квартир – за шесть месяцев она увеличилась на 8,4% и достигла 23,1 тысячи рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 7,5% – до 29,4 тысячи рублей в месяц.
Эксперты связывают такую динамику с тем, что многие россияне, планировавшие приобрести жилье в новостройках по льготной ипотеке, не успели это сделать до завершения программы. В результате они вынуждены отложить покупку собственной квартиры и продолжать арендовать жилье, что приводит к росту спроса и, как следствие, цен.
В Москве аренда «однушек» выросла на 1,7%, до 47 781 рублей в месяц, в Подмосковье – на 3,8%, до 30 673 рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – на 6%, до 33 640 рублей в месяц.
Стоимость аренды двухкомнатных квартир значительнее всего выросла все в том же Череповце (+37,6%), Орле (+36,1%), Кургане (+29,5%), Оренбурге (+23,7%) и Пензе (+23,3%).
При этом аналитики отмечают, что в ближайшие месяцы динамика роста арендных ставок может еще больше усилиться.
«Люди, решающие свой квартирный вопрос, уже определились – берут они льготную ипотеку на покупку новостройки или нет, ведь эта возможность закрывается буквально на днях.
Из тех, кто не берет, многие решили арендовать (или продолжить арендовать) квартиры. В связи с этим спрос увеличился, ставки растут», — пояснил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее ученые выяснили, как аренда жилья связана со старением с научной точки зрения. Исследователи проанализировали большую группу из 1420 человек. Среди них были как те, кто арендует жилье, так и те, кто живет в собственном.
Выяснилось, что те, кто арендуют жилье, стареют быстрее, болеют чаще, чем те, кто обзавелся собственной квартирой или домом. Особенно ярко это наблюдается у тех, кто имеет задолженности по платежам или снимают квартиру не в самом благополучном районе.