Что изменится для россиян с 1 июля: льготной ипотеке конец

Льготную ипотеку под 8 процентов годовых запустили в России в 2020 году, однако с 1 июля она будет отменена. Причин у такого решения много, одна из них — разница между ключевой ставкой Центробанка (17 процентов) и ставкой по ипотечным займам с господдержкой. Эту значительную разницу необходимо покрывать из бюджетных средств.

За отмену льготной ипотеки неоднократно выступал и Банк России. По мнению главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, такая программа предоставлялась безадресно. Еще в марте она заявляла: «Что касается льготной ипотеки, наша позиция — что широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться». Таким образом, скорее всего, взять жилье по льготной ставке у большинства граждан в дальнейшем не получится.

При этом в России останутся льготные программы, но распространяться они будут только на семьи с детьми. В частности в стране продолжит работать ипотека под 6 процентов для таких граждан, однако власти уже сейчас рассматривают возможность поднять ставку по ней до 12 процентов, несмотря на то, что аналитики уже давно бьют тревогу относительно доступности жилья в государстве, а на переплату по ипотеке можно купить еще 4 квартиры.

Также в России продолжат работать меры поддержки многодетных семей, но с рядом условий. Так у родителей-граждан РФ должно быть минимум трое детей, рожденных в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, которые являются заемщиками по ипотечному кредиту. Тогда семье могут назначить целевые выплаты, максимальный размер которых 450 тысяч рублей.

С 1 июля Банк России вводит более жесткие требования страхования к заемщикам, повышает надбавки к коэффициентам риска по потребкредитам и впервые устанавливает их для автозаймов. Нововведение связано с ростом доли автоссуд с предельной долговой нагрузкой (ПДН), таким образом регулятор надеется снизить риски как для финорганизаций, так и для граждан.

Если говорить простыми словами, клиентам с большой долговой нагрузкой станет в разы сложнее получить необеспеченные кредиты и автокредиты. По мнению аналитиков, для закредитованных россиян банки будут только поднимать ставки по таким продуктам, усилится конкуренция за заемщиков с низкой долговой нагрузкой, а доля выдач таких займов, скорее всего, увеличится в сегменте новых авто, пишут «Известия».

Как подчеркнул вице-президента национального автомобильного союза Антон Шапарин, автокредит уже вполне можно называть автоипотекой, так как сроки выплаты этих займов приближаются к срокам по жилищным кредитам. В итоге переплачивать за машину приходится в два раза. При этом в отличие от квартиры в процессе эксплуатации стоимость автомобиля только снижается.