В России появится «жилищный накопительный вклад»: что это такое и как он поможет сделать ипотеку доступной
В России разрабатывается законопроект, который может существенно упростить получение ипотеки для граждан, не имеющих возможности сразу внести первоначальный взнос.
Глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил «Парламентской газете», что уже в осеннюю сессию парламентарии могут рассмотреть законопроект о «жилищных накопительных вкладах».
Законопроект предполагает создание нового типа банковского депозита – «жилищного накопительного вклада», предназначенного специально для накопления средств на первоначальный взнос по ипотеке. Отличительной особенностью таких вкладов станет повышенная процентная ставка, которая позволит быстрее накопить необходимую сумму.
Важный момент – для жилищных накопительных вкладов планируется установить повышенный лимит страхового покрытия. Если сегодня при банкротстве банка клиент может рассчитывать на возврат не более 1,4 млн рублей, то для нового типа вкладов планируется установить страховое покрытие в размере до 10 млн рублей.
Это должно стать дополнительным стимулом для граждан, которые хотят приобрести жилье, но не имеют возможности сразу внести первоначальный взнос.
Аксаков также подчеркнул, что при разработке законопроекта будет учтен опыт регионов, которые уже используют подобные механизмы. Например, в Башкортостане действует система жилищных накопительных счетов, которая субсидируется из регионального бюджета. Глава Башкортостана обратился с просьбой активизировать работу по защите средств на таких вкладах на федеральном уровне.
Помимо жилищных накопительных вкладов, в Госдуме обсуждают и другие меры, направленные на повышение доступности ипотеки. В частности, планируется наделить Банк России правом ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам с высокой долговой нагрузкой.
Это позволит снизить риски возникновения «пузыря» на рынке ипотечного кредитования и защитить заемщиков от попадания в долговую яму.
Ранее Аксаков рассказал, в ближайшее время в России могут появиться как минимум четыре новые льготные ипотечные программы, ориентированные на поддержку молодых специалистов и работников ключевых отраслей экономики.
По его словам, новые программы будут разработаны с учетом предыдущего опыта и направлены на более адресную поддержку отдельных категорий граждан и приоритетных отраслей экономики. Это позволит избежать резких колебаний спроса на рынке недвижимости и создать более устойчивую систему.