Продать квартиры не могут: ценам на жилье в России предрекли обвал

Застройщики снизят цены на квартиры в обозримом будущем.
Продать квартиры не могут: ценам на жилье в России предрекли обвал
Freepik

Квартиры в России в ближайшее время упадут в цене, уверены эксперты рынка недвижимости. По предварительным оценкам, снижение стоимости составит от 10 до 15% и будет длиться от года до полутора лет. Такое мнение в беседе с изданием «Аргумента и факты» озвучил директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

«За последние два года застройщики получили 100-процентный доход, поэтому они могут сбросить цену на 10-15% на год-полтора, но потом на 20-30% поднимут, чтобы компенсировать выпадающие доходы. Снизить цены больше строители не смогут, иначе они просто обанкротятся», — объясни эксперт.

По словам Остаковича, сегодня более актуальной проблемой застройщиков является как продать квартиры, а не как завершить строительство объекта. Сейчас 50% зданий стоят «с зияющими окнами», это означает, что дома построены, а продать их люди не могут. Значит, придется снижать цены.

Freepik
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

«Застройщикам нужно отдавать кредиты, а значит им придется снижать цены. Это нормальная трендовая ситуация, которую зачастую можно наблюдать во многих странах, не только в России», — пояснил эксперт.

Он посоветовал тем россиянам, кто планирует покупать квартиру, поймать момент снижения. Однако предугадать то, как будут подать цены в каждом регионе пока сложно, заключил Остапкович.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Схожее мнение ранее выразил и глава Минстроя Ирек Файзуллин. В беседе с SHOT он отметил, что сегодня в новостройках не проданы 60% квартир. Поэтому компании будут пытаться регулировать рынок, предлагая покупателям все больше скидок и акций.

«Основная задача сейчас — держать коридор в части роста цен на строительные ресурсы: стройматериалы, перевозки, стоимость рабочей силы», - пояснил министр.

Freepik
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Снижение темпов продаж жилья связано, в первую очередь, с высокой ключевой ставкой. ЦБ повысил ее до рекордных значений – 21%. И, судя по прогнозам, это не предел. Таким образом ипотечные и льготные программы стали недоступны для большинства россиян, поскольку ставки в большинстве банков превысили 30%. Многие граждане решили отложить покупку и посмотреть в сторону съема жилья, в результате чего рынок аренды квартир взлетел.

Сейчас перед некоторыми россиянами стал вопрос – куда вкладывать деньги: в банк или все таки в бетон? Купить квартиру в ипотеку сейчас могут ли те граждане, которые могут воспользоваться льготными программами при условии, что лимиты на них будут выделены.