Россияне активно интересуются частными домами: в чем причина
Россияне активно переезжают за город: спрос на загородную недвижимость и строительство частных домов бьет рекорды. За последний год интерес к покупке загородного жилья вырос на треть, а спрос на строительство частных домов увеличился почти в три раза, пишет RT.
Эксперты рынка недвижимости связывают этот ажиотаж с несколькими факторами.
Одной из главных причин роста популярности загородной жизни стали льготные ипотечные программы. Льготная ипотека открывает все больше возможностей для приобретения собственного дома загородом. Сельская ипотека, дальневосточная ипотека, IT-ипотека, льготная и семейная ипотека – все эти программы позволяют россиянам приобрести или построить дом на выгодных условиях.
«Настолько доступных кредитов в сегменте загородной недвижимости еще несколько лет назад просто не было», — отмечает руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков.
Миф о том, что жизнь за городом неудобна и некомфортна, постепенно развеивается. Развитие инфраструктуры делает загородную жизнь привлекательной для все большего числа людей. По словам экспертов рынка недвижимости, в данный момент загородная жизнь становится все более комфортной как в части обеспечения коммунальными услугами, так и в части доступности социальной и транспортной инфраструктуры.
Важную роль играет и цена вопроса: загородная недвижимость просто доступнее городских квартир. Стоимость квадратного метра в частном доме часто оказывается ниже, чем в квартире, что логично стимулирует людей выбирать загородную жизнь.
«По состоянию на начало 2024 года за квадратный метр в жилом доме и на рынке ИЖС предлагали до 50 тысячи рублей. При том, что в многоквартирных домах на первичном рынке цена в среднем по стране составляла около 150 тысячи рублей, а на вторичном — порядка 100 тысяч», — привели данные аналитики сервиса «Домклик».
Наконец, рынок загородной недвижимости активно реагирует на растущий спрос: предложение растет вслед за спросом. Крупные девелоперы активно развивают проекты коттеджных поселков, что способствует увеличению предложения.
«В марте 2024 года количество предложений в коттеджных поселках по всей стране увеличилось на 24,6% в годовом выражении, а вне коттеджных поселков – на 27,3%», — рассказал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
По словам экспертов, спрос на частные дома в России будет расти и дальше. Быстрому развитию рынка загородной недвижимости будут способствовать и появление новых продуктов для покупателей, и совершенствование законодательной базы, и развитие самой инфраструктуры жизни загородом.
Ранее стало известно, что российские дачники могут столкнуться с необходимостью оплачивать работы по уничтожению борщевика, которые проводят местные власти на их участках.
По словам председателя Союза дачников Подмосковья и депутата Госдумы Никиты Чаплина, органы местного самоуправления имеют право удалять борщевик даже на частных территориях и взыскивать с владельцев расходы за проведенные работы.
Как правильно выбрать участок под строительство загородного дома?
Власти уничтожат борщевик на дачах и выставят счет владельцам: что нужно об этом знать