Сколько составит переплата по ипотеке под 25%: можно купить еще шесть квартир
Взять ипотеку под 25% годовых – кажется, не самое разумное решение, учитывая нынешнее состояние рынка недвижимости в России. Это подтверждают и эксперты: так, кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин рассчитал, какую сумму придется переплатить заемщикам при такой процентной ставке.
По его словам, которые приводит aif.ru, при сроке кредитования 30 лет и средней сумме ипотеки 3,7 млн рублей переплата составит порядка 24 млн рублей.
Для наглядности Балынин привел детальные данные о размере ежемесячных платежей и сумме переплаты по ипотеке в зависимости от срока кредитования:
- 3 года: ежемесячный платеж составит около 40 тысяч рублей с каждого миллиона рублей кредита
Переплата за весь срок кредитования составит более 430 тысяч рублей с каждого миллиона.
- 5 лет: ежемесячный платеж составит более 29 тысяч рублей с каждого миллиона рублей кредита
- 10 лет: ежемесячный платеж составит около 23 тысяч рублей с каждого миллиона рублей кредита
- 15 лет: ежемесячный платеж составит более 21 тысячи рублей с каждого миллиона рублей кредита
Переплата за 15 лет составит 2,8 млн рублей с каждого миллиона.
- 20 лет: ежемесячный платеж составит более 21 тысячи рублей с каждого миллиона рублей кредита
Переплата за 20 лет составит свыше 4 млн рублей с каждого миллиона.
- 25 лет: ежемесячный платеж составит около 21 тысячи рублей с каждого миллиона рублей кредита
Переплата за 25 лет составит около 5,3 млн рублей с каждого миллиона.
- 30 лет: ежемесячный платеж составит около 21 тысячи рублей с каждого миллиона рублей кредита
Переплата за 30 лет составит 6,5 млн рублей с каждого миллиона.
Экономист также отметил, что в ближайшее время рыночные ставки по ипотеке могут достигнуть 30% годовых. В этом случае переплата по ипотеке на 30 лет при средней сумме кредита 3,7 млн рублей составит уже около 30 млн рублей.
Это означает, что заемщик выплатит банку в восемь раз больше, чем первоначальная сумма кредита.
При этом Балынин подчеркнул, что в расчетах учитывается только сумма уплаченных процентов. В реальности переплата по ипотеке будет еще больше, так как заемщикам необходимо оплачивать страхование жилья, которое является обязательным по закону «Об ипотеке».
Кроме того, банки часто требуют от заемщиков оформления страхования жизни и здоровья для получения более выгодной ставки по кредиту. «Эти дополнительные расходы также необходимо учитывать при планировании бюджета и оценке своих финансовых возможностей», — добавил эксперт.
Россияне отказываются от ипотеки: за год количество выданных кредитов упало на 50%
ЦБ намерен дальше повышать ключевую ставку: что будет с ипотекой и кредитами