Какая зарплата нужна, чтобы взять ипотеку в России: ответ вас не порадует
Средние рыночные ставки по ипотеке после повышения ключевой подскочили выше 25 процентов. В таких условиях далеко не каждый может обзавестись собственным жильем, так как для этого необходим достаточно высокий доход. Так, для того, чтобы обслуживать ипотеку под соответствующий процент в Москве, нужно зарабатывать от 346,4 тысячи рублей. И это в случае, если вы планируете брать однокомнатную квартиру в новостройке, подсчитали в «РБК Недвижимость».
Для расчетов использовался ипотечный онлайн-калькулятор «Дом.РФ», а также данные ЦИАН о средних ценах на квартиры в новостройках (речь идет о городах-миллионниках). Для того, чтобы выяснить сумму среднего месячного платежа, были приняты такие параметры: срок ипотеки составлял 25 лет, ставка — 25,4 процента, первоначальный взнос — 30 процентов. Сумма платежа не должна была превышать 50-60 процентов от ежемесячного дохода.
Где необходим самый высокий доход для ипотеки?
Согласно полученным расчетам, дороже все обслуживание ипотеки обойдется жителям столицы и Санкт-Петербурга. Так, если в Москве вы рассчитываете взять в ипотеку «однушку» стоимостью 14 миллионов рублей (средняя цена по рынку), то зарабатывать вам необходимо от 346,4 тысячи рублей в месяц, так как ежемесячный платеж составит 207,8 тысячи рублей.
Если говорить о Северной столице, то средние цены на однокомнатную квартиру в новостройке там составляют 9,5 миллиона рублей. Таким образом, чтобы позволить себе такое жилье, вам необходимо зарабатывать не меньше 235 тысяч рублей. Платеж по ипотеке, в этом случае, составит 141 тысячу рублей.
На третьем месте по самому большому доходу для ипотеки расположилась Казань. Здесь за среднюю однокомнатную квартиру стоимостью 8,5 миллиона нужно платить в месяц 126,1 тысячи, а зарабатывать около 210,2 тысячи. В пятерку лидеров также попали Краснодар и Нижний Новгород, здесь для оплаты ипотеки нужно иметь высокий доход — 153,3-185,5 тысячи рублей в месяц.
В каких городах самая доступная ипотека?
Впрочем, в некоторых регионах России еще остается возможность взять квартиру в ипотеку, даже если ежемесячный доход не столь велик. В частности жителям Воронежа придется каждый месяц платить в счет погашения ипотеки только по 66,7 тысячи рублей, тогда как зарплата должна составлять не менее 111,3 тысячи в месяц.
В Волгограде и Самаре, где цены на новое жилье тоже одни из самых низких среди мегаполисов, для оплаты ипотеки в 74,2 тысячи рублей нужно располагать ежемесячным доходом 123,7 тысячи. Похожие требования в Омске. Здесь ежемесячный платеж по ипотеке за однушку — 75,7 тысячи рублей, а необходимый доход — 126,1 тысячи.
Скидки, акции, рассрочки: эксперт рассказал, как в России будут снижать цены на жилье
Прощай, ипотека? Ставки достигли рекорда