Условия IT-ипотеки в России круто изменились: Москва и Санкт-Петербург в пролете
Программа льготной ипотеки для IT-специалистов была продлена на шесть лет, однако условия изменились. Сумму кредита сократили в два раза – теперь заемщик может взять у банка только 9 млн рублей, хотя ранее айтишникам выдавали до 18 млн рублей. Также выросла ставка по IT-ипотеке – с 5% до 6% годовых. Хотя ставка может быть дополнительно снижена за счет региональных и банковских программ. Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа 2024 года. Главное изменение – льготная IT-ипотека больше не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург. Об этом сообщил вице-премьер Дмитрий Григоренко.
Требования к заемщику:
Для получения льготного кредита к среднему доходу IT-специалиста установлен ряд требований:
- Минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ должен составлять от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей;
- Минимальный уровень зарплаты от 90 тыс. рублей для остальных городов и населенных пунктов России.
Требование по минимальной зарплате применяется только для заемщиков старше 36 лет. Получить льготную ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний — их в России около 20 тысяч.
Правительство называет ключевой целью обновленной программы развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В связи с этим решено исключить из программы Москву и Санкт-Петербург.
Известно, что льготная ипотечная программа для IТ-специалистов — одна из самых молодых из субсидируемых государством программ для приобретения жилья, она была запущена в мае 2022 года. За это время банки выдали более 50 тысяч кредитов айтишникам по всей России, по данным «Дом.РФ». Планируется, что до конца 2024 года будет выдано еще 10 тясяч таких кредитов. Известно, что на программу выделяется квота и, если желающих очень много, то придется подождать. В Москве эта программа была наиболее популярна, за первый квартал текущего года в рамках IT-ипотеки кредиты получили в три раза больше, чем за аналогичный период 2023 года.
С февраля прошлого года рассчитывать на такой кредит могут специалисты любой аккредитованной организации, работающей в сфере информационных технологий. Это можно проверить на портале Госуслуг. В случае, если заемщик хочет уволиться из IT-компании, то льготная ставка сохраниться за ним в течение полугода. Если за это время он не устроиться в другую аккредитованию компанию, то к действующей на момент оформления кредита ставке ЦБ прибавится 2,5 п.п. Если заемщик оформил ипотеку, например, в начале 2023 года, то надбавочный коэффициент применяется к действовавшей тогда ключевой ставке — 7,5%, а не к текущим 16%
Также правительство утвердило нормы для возобновления выплат 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки, заявил премьер-министр Михаил Мишустин.