Аренда жилья в России пробила очередной рекорд: сколько теперь стоит снять квартиру в Москве?
Во всех регионах России продолжает дорожать арендное жилье. К октябрю 2024 года стоимость съема существенно выросла, следует из данных статистики института развития «Дом. РФ».
Аренда в городах-миллионниках
В крупных городах стоимость аренды выросла в среднем на 17%.
- Москва – до 111 тысяч рублей/месяц;
- Санкт-Петербург – 56 тысяч рублей/месяц;
- Другие города-миллионники – до 43,7 тысячи рублей/месяц.
В населенных пунктах с населением от 500 тысяч до миллиона человек аренда подорожала на 14% — до 35,5 тысячи рублей.
Эксперты сравнили, насколько подорожало арендное жилье с конца 2022 по начало 2023 года. Оказалось, что рынок съемного жилья подорожал на рекордные 70%. Вместе с тем, количество активных объявлений о сдаче квартир в третьем квартале 2024 года составило 55-56 тысяч, что на треть выше, чем в конце 2023 года.
В организации назвали причину такого резкого подорожания арендных квартир – всему виной недоступность покупки собственного жилья из-за отмены программы льготной ипотеки и высокой ключевой ставки.
«Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней — и покупка готовых квартир. С другой стороны, в III квартале 2024 года после отмены массовой господдержки снизилась доступность жилья и на первичном рынке», - пояснил причины роста ставок руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Специалист подчеркнул, что подобная ситуация на арендном рынке будет наблюдаться до смягчения кредитно-денежной политики. Недавно Центробанк поднял ключевую ставку до исторического максимума – 21%. При этом не исключено, что на будущих заседания будет принято решение о дальнейшем увеличении. Это необходимо для сдерживания темпов роста инфляции.
«В нынешних условиях экономика, государство, и частный бизнес должны направлять ресурсы на приоритетное направление и тем, кто этими ресурсами может наиболее рачительно распорядиться», — отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Недавно крупные банки остановили выдачу семейной ипотеки в связи с исчерпанием лимитов. Эта льгота является одной из немногих программ, позволяющих приобрести жилье на выгодных условиях. Также в «Скоринг-Бюро» сообщили, что в России объем просроченной задолженности по ипотеке за год вырос на 37%. На конец сентября сумма достигла максимума и составила 136 млрд рублей.
Надо снимать сейчас: эксперт раскрыл, когда аренда квартир перестанет дорожать
Космические цены на аренду: за сколько будет сдаваться жилье в ноябре