Трансформация вашей ванной: можно ли в квартире сделать слив в полу вместо душевой кабины?
Трап — это дренажное отверстие в полу в том месте, где спроектирован душ. При этом сифон скрыт в полу, и, как правило, нет никакого барьера или ступеньки в санузле, либо существует поддон, выполненный неразборным способом из прочных строительных материалов. Такое решение применяется в душах строительного исполнения, это признак современной отделки помещения и символ дизайнерского ремонта.
Однако в России с 2012 года существует запрет на обустройство трапа в многоквартирных домах. Сделано это было по причине того, что очень часто трапы сооружали так, что доступ ко всем коммуникациям ниже дренажного отверстия был залит бетоном. Проконтролировать наличие утечки или заменить какой-либо из элементов слива без разборки плитки и слома поддона было невозможно. Поскольку в многоквартирных домах запрещается ограничивать доступ к коммуникациям, то решили просто запретить воплощение таких дизайнерских решений. И многие строители не делали качественную гидроизоляцию пола и стен при обустройстве трапа, в результате чего риск залить квартиру этажом ниже повышался многократно. Что, по всей видимости, и происходило в больших маштабах.
Но в 2021 году в столице Мосжилинспекция разрешила устанавливать трапы в квартирах, при этом сохранив за собственниками помещений обязанность согласовывать такое переоборудование. Правда, согласование можно сделать через сайт организации в интернете, сообщив все данные о проделанных работах и приложив эскиз. Получается, что согласование в Москве очевидно имеет уведомительный характер. В других городах России запрет на сооружение трапов действует по-прежнему.
Как правильно сделать трап?
Есть два условия, которые необходимо соблюсти при проведении работ по обустройству трапа, что позволит избежать проблем с его эксплуатацией и серьезных расходов в случае, если вы зальете соседей снизу:
- не нарушать межэтажные перекрытия при изготовлении трапа, то есть не понижать уровень пола для того, чтобы проложить там трубы;
- создать возможность доступа ко всем трубам и сифонам, которые ведут от трапа к капитальной сливной трубе вплоть до общедомовых коммуникаций.
Для этого потребуется сооружать довольно высокое основания трапа, при котором теряется весь смысл этой затеи, потому что отсутствие барьеров и ступенек — главная фишка такого решения. И станет фактически невозможно делать прочное бетонное основания с облицовкой красивой мелкой плиткой, под которым будут проходить трубы: придется большую часть поддона вокруг трапа делать съемным, чтобы можно было периодически осматривать трубы на предмет течи.
При этом в России запрет на обустройство трапа не распространяется на апартаменты, которые имеют статус нежилого фонда. А также нет никакого запрета на сооружение трапа в санузле для частных домов, поскольку там и затапливать некого.
Возможно, что пример Москвы однажды вдохновит министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России на то, чтобы дать согласие местным жилинспекциям в других городах на такое же решение, и тогда граждане получать большую свободу выбора при ремонте и модернизации своих квартир.
В отличие от ванны и большинства душевых кабин, наличие трапа позволяет людям с травмами коленей, а также людям с ограниченными возможностями, без проблем пользоваться душем без посторонней помощи.